一个楼盘小区的品质鉴定有很多种方法。下面我们就普及一下购买高品质小区的一些常识。
整个楼盘的规整度及周边交通情况；
1、容积率是影响一个小区品质的关键。容积率过小也不行，最直接的影响就是造成公摊费用增加，相应的房价也会偏高。
2、建筑密度。如果建筑密度小的话，就说明小区相应的配套、道路、园林绿化等等面积会增加，居住舒适度也会变高。
3、看楼层，楼层越低，居住质量越好。
5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观；
6、小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好；
7、公共区域装修细节是否美观细致，公共管道布局是否合理；
8、看户型设计，是否带花园、露台等。有这些配套的户型可以通过设计形式的转变让整个空间更加灵活；
9、小区地下车库出入设计是否合理，地下车库墙、地面是否美观，是否做到墙面颜色分区，地面是否使用高强度降噪环氧地坪漆，车道通道规划是否合理，车位位置划分是否合理，车位大小是否标准或超标准。
